Valuta il tuo Immobile a Trieste

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Quanto vale la tua casa?

Ricevi un'analisi del tuo immobile con valutazione, trend di mercato e tempo stimato di vendita.

Quali fattori prende in considerazione la valutazione dell’immobile?

Per fare una valutazione della casa accurata vanno prese in considerazione tutte le caratteristiche più rilevanti dell’immobile, confrontando poi il valore di proprietà simili attualmente sul mercato.

I primi fattori da considerare sono i metri quadri e la zona in cui si trova l’immobile, perché si tratta delle caratteristiche che incidono maggiormente sul prezzo. Un altro fattore molto importante è il numero di stanze, bagni e la presenza di uno sfogo all’esterno come terrazze e giardini, particolarmente richiesti in questo particolare periodo storico.

Infine, vengono considerate caratteristiche come la presenza di parcheggio, rumore e traffico, oltre alla vicinanza a scuole, esercizi commerciali e punti di accesso al sistema di trasporto pubblico come stazioni dei treni o fermate del bus. Un ulteriore elemento utile alla valutazione è il mercato: analizzando le compravendite recenti per immobili simili in zona, è possibile stimare con una certa accuratezza prezzo e tempo di vendita.

A cosa serve la valutazione della casa? 

Una valutazione accurata dell’immobile è fondamentale per ottenere il massimo dalla sua vendita: ecco perché è importante che a svolgerla sia un professionista.

Una valutazione della casa troppo bassa porterà ovviamente alla vendita sotto al valore di mercato. Ma per quanto possa essere poco intuitivo, una valutazione troppo alta causerà lo stesso problema e con danni ancora maggiori.

Il primo caso è molto semplice da capire, perché se una casa vale in realtà 100.000€ e viene messa sul mercato a 70.000€, ovviamente sarà venduta (nella migliore delle ipotesi) proprio a 70.000€. Verosimilmente i tempi di vendita saranno molto brevi, ma il prezzo finale decisamente troppo basso a causa di una valutazione della casa troppo approssimativa, con un grave danno per il venditore.

Il secondo caso, invece, non è affatto intuitivo: proviamo ad immaginare lo stesso immobile di prima da 100.000€, cosa pensi che succederebbe se provassimo a venderlo a 150.000€? Molte persone (e agenzie) sono purtroppo convinte del fatto che pubblicizzare il loro immobile con un prezzo molto alto li porterà a massimizzare il loro guadagno, ma questo non è assolutamente vero:

  • il prezzo sarà poco attraente per il potenziale acquirente, che grazie ad internet è in grado di confrontare velocemente diversi immobili simili
  • una valutazione della casa troppo elevata scoraggerà potenziali clienti che penseranno di non avere margini di trattativa abbastanza ampi per arrivare ad una cifra congrua
  • l’immobile rimarrà sul mercato per mesi e mesi ed i potenziali clienti, abituati a seguire il mercato perché alla ricerca di un immobile, inizieranno a pensare che ci sia qualcosa di “guasto”

Affidati sempre ad un professionista per una valutazione del tuo immobile se non vuoi rischiare di perdere tempo e denaro.

In quanto tempo riceverò la valutazione dell’immobile e come funziona?

La nostra offerta online di valutazione immobiliare a Trieste si svolge in due fasi:

  • Valutazione online dell’immobile: nella prima fase cercheremo di darti un’indicazione di massima del valore del tuo immobile con i dati che ci avrai fornito compilando il form presente in questa pagina. Riceverai questa prima valutazione immobiliare entro poche ore dall’invio delle informazioni richieste e, ovviamente, più dati avremo sul tuo immobile maggiore sarà l’accuratezza della stima!
  • Sopralluogo di persona: nella seconda fase, se lo desideri, concorderemo insieme un breve sopralluogo gratuito e senza impegno presso il tuo immobile, al fine di raccogliere tutti i dati necessari per una perizia estimativa completa e precisa. Riceverai la nostra valutazione entro 72 ore lavorative dalla visita.

Se preferisci concordare direttamente un sopralluogo saltando la valutazione online, nessun problema! Puoi contattarci direttamente indicando indirizzo e orario desiderato della visita, e verrai contattato da un nostro incaricato entro poche ore.

In cosa consiste la valutazione dell’immobile online?

Il documento che riceverai contiene una valutazione della tua casa sulla base degli elementi forniti attraverso il form, insieme ad altre utili informazioni ricavate dall’analisi di immobili simili presenti sul mercato e dai dati forniti dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare. Questo permette di stabilire un prezzo in linea con i valori del mercato attuale per ottenere il massimo dal tuo immobile.

Un successivo sopralluogo da parte di un nostro agente immobiliare permetterà di prendere in considerazione elementi esclusi da questa valutazione immobiliare online, come lo stato degli interni, la presenza di arredi e altre variabili che possono richiedere il parere di un esperto.

La valutazione della mia casa è gratuita? 

La valutazione dell’immobile è sempre gratuita, senza impegno a vendere con la nostra Agenzia e non costituisce una promessa commerciale. Oltre alla valutazione della casa, riceverai un breve ebook originale con tutto il necessario per vendere la tua casa al miglior prezzo ed in breve tempo, anche in completa autonomia e senza ricorrere ad un’agenzia.

Chi valuta la mia casa a Trieste?

Tutte le nostre valutazioni immobiliari a Trieste, online o di persona, sono svolte da un agente immobiliare provvisto di regolare licenza e nel rispetto delle normative vigenti.

Se necessario, collaboriamo anche con geometri e periti immobiliari per valutare il tuo immobile con la massima accuratezza e precisione senza nessun costo nascosto.

Quali tipi di immobili è possibile valutare? 

Siamo specializzati in immobili residenziali, ovvero appartamenti, case con giardino, ville e villette nella zona di Trieste. Grazie alle nostre numerose collaborazioni sul territorio con diversi professionisti in tutti i rami del settore immobiliare, possiamo occuparci anche della valutazione di immobili commerciali o terreni sia edificabili che agricoli nella zona di Trieste.

Sei pronto a scoprire il valore della tua casa? Compila il form per ricevere la valutazione del tuo immobile gratuita e senza impegno.

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