Nonostante l’arrivo dell’estate, il mercato immobiliare a Trieste non sembra mostrare particolari rallentamenti: secondo gli ultimi rilievi sui maggiori portali immobiliari sono attualmente online, per la provincia di Trieste, 2954 annunci per la vendita e 852 per l’affitto.
La nostra ultima rilevazione, ad Aprile di quest’anno, mostrava una situazione abbastanza simile: tre mesi fa infatti gli annunci erano rispettivamente 2925 e 820. Il quartiere più vivace sul mercato immobiliare è questa volta San Giacomo, scalzando quindi il Borgo Teresiano che per diversi mesi si era dimostrata la zona più presente sui portali online.
I prezzi medi degli immobili a Trieste ad Agosto 2024
L’analisi dei portali immobiliari sembra suggerire rialzi significativi in particolare nella zona di Cavana e Borgo Teresiano. Leggero calo per Barcola, mentre le zone restanti rimangono su valori pressoché stabili.
- Barcola 2750€ a metro quadro (2900€ a Aprile)
- Città Vecchia 2950€ a metro quadro (2900 € a Aprile)
- Cavana 3050€ a metro quadro (2850€ a Aprile)
- Borgo Teresiano 3000€ a metro quadro (2850€ a Aprile)
- Opicina 2450€ a metro quadro (2400€ a Aprile)
- Roiano 2450€ a metro quadro (2500€ a Aprile)
- Gretta 2450€ a metro quadro (2550€ a Aprile)
- San Giacomo 1950€ a metro quadro (1950€ a Aprile)
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I prezzi a Trieste per tipologia immobiliare ad Aprile 2024
Calano leggermente i prezzi per tipologie di pregio come attici e mansarde, mentre si mantengono stabili altri tipi di immobili più presenti sul mercato come appartamenti, monolocali e case indipendenti. Il leggero calo degli uffici è bilanciato dal piccolo aumento del prezzo medio dei locali commerciali: vedremo se il trend si confermerà anche in futuro.
- Attico 2950€ a metro quadro (3100€ a Aprile)
- Mansarda 2600€ a metro quadro (2800€ a Aprile)
- Villa 2450€ a metro quadro (2400€ a Aprile)
- Casa indipendente 2350€ a metro quadro (2300€ a Aprile)
- Appartamento 2350€ a metro quadro (2350€ a Aprile)
- Monolocale 2350€ a metro quadro (2300€ a Aprile)
- Ufficio 1650€ a metro quadro (1750€ a Aprile)
- Locale commerciale 1300€ a metro quadro (1250€ a Aprile)
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