Il mercato immobiliare del capoluogo giuliano si conferma in crescita nel corso del 2022, con notevoli aumenti in positivo nella valutazione di immobili a Trieste, sopratutto per alcune tipologie ad uso residenziale, mentre il comparto commerciale continua a mostrare segni di sofferenza.
Secondo il portale specializzato Mercato-Immobiliare.info, ad oggi sono presenti 3380 annunci immobiliari nella nostra provincia (2617 per la vendita e 763 in affitto), con una media di circa 16 annunci per ogni mille abitanti. Ad essere maggiormente presente, con 242 annunci, è la zona del Borgo Teresiano.
Vediamo ora la situazione per chi è alla ricerca di un appartamento a Trieste e quali sono le tipologie di immobile maggiormente ricercate.
I prezzi medi di un appartamento a Trieste e Provincia
E’ possibile osservare nette variazioni del prezzo medio a metro quadro per un appartamento a seconda della zona di riferimento. Questi i prezzi medi ricavati dagli annunci immobiliari esistenti per alcuni dei quartieri di Trieste:
- Barcola 2850€ a metro quadro
- Borgo Teresiano 2600€ a metro quadro
- Roiano 2200€ a metro quadro
- Gretta 2150€ a metro quadro
- San Giacomo 1700€ a metro quadro
- Valmaura 1450€ a metro quadro
I prezzi a Trieste per tipologia immobiliare
Come già osservato nei mesi scorsi, cresce l’interesse per abitazioni con spazi all’esterno come gli immobili bifamiliari e le villette a schiera, che registrano incrementi sostanziali anche nel breve periodo degli ultimi 3 mesi. Ad interessare di meno il mercato, oltre ai già citati locali commerciali che risentono dell’incertezza economica, sono per la prima volta le mansarde.
Questi i prezzi rilevati per le varie tipologie e la variazioni del prezzo per gli ultimi 3 mesi:
- Villetta a schiera 2200€ a metro quadro (+9,09%)
- Attico 2750€ a metro quadro (+1,44%)
- Villa 2450€ a metro quadro (+3,17%)
- Appartamento 2100€ a metro quadro (+2,52%)
- Monolocale 2100€ a metro quadro (+0,72%)
- Ufficio 1500€ a metro quadro (+2,92%)
- Locale Commerciale 1250€ a metro quadro (-3,28%)
- Mansarda 2450€ a metro quadro (-6.95%)
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