Il 2021 è stato senz’altro un anno di intense compravendite sul mercato immobiliare triestino; nel corso di questo articolo, vedremo di fare un breve punto della situazione con un occhio particolare agli annunci presenti sul web.
Secondo il portale specializzato Mercato-Immobiliare.info, Trieste rappresenta il 14% di tutti gli annunci immobiliari attualmente pubblicati in Friuli Venezia Giulia, con il seguente ordine di Comuni: Trieste, Muggia, Duino Aurisina e San Dorligo della Valle. Gli annunci nella nostra provincia, ad oggi, sarebbero 4324 immobili in vendita e 1140 in affitto, con un indice medio di circa 23 annunci ogni 1000 abitanti.
I prezzi dell’immobiliare in provincia di Trieste
I prezzi delle case a Trieste tendono a differire anche di molto a seconda del Comune preso in esame. Queste le rilevazioni medie:
- Duino Aurisina 4850€ a metro quadrato
- Muggia 2000€ a metro quadrato
- Trieste 1950€ a metro quadrato
- San Dorligo della Valle 1600€ a metro quadro
Naturalmente, è da tenere in considerazione che una valutazione immobiliare prende in esame moltissimi altri fattori, come è possibile approfondire nel nostro articolo dedicato alle valutazioni.
I prezzi per tipologia immobiliare
Secondo le ultime rilevazioni, i prezzi del mercato immobiliare a Trieste hanno subito un incremento medio di oltre il 3%, con rialzi addirittura in doppia cifra per mansarde e case di grandi dimensioni. Questo il prezzo medio richiesto in provincia di Trieste ricavato dagli annunci disponibili online:
- Appartamento 2100€ a metro quadro
- Attico 2850€ a metro quadro
- Casa indipendente 2100€ a metro quadro
- Mansarda 2400€ a metro quadro
- Monolocale 2500€ a metro quadro
- Locale commerciale 1250€ a metro quadro
La tipologia di immobile più richiesta a Trieste
A dominare il mercato immobiliare a Trieste sono in assoluto gli appartamenti, che costituiscono la tipologia di immobile più frequente sia relativamente alla vendita che nel settore degli affitti. Molto diverso il range di prezzo, che può variare in base alla zona e alla caratteristiche interne e che parte da una media di 1600€ fino ad oltre 2600€ per metro quadro.
Hai un immobile e desideri metterlo in vendita? Effettua una valutazione immobiliare online o contattaci!